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Casa en venta en Jardin Espinosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jardin Espinosa · 4 ambientes

Casa a la venta jardín espinosa con pileta

Argañaraz Y Murguía 3400, Jardín Espinosa · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
528 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 27% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Argañaraz Y Murguía 3400, Jardín Espinosa.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 829lo normal · 1.1361.351

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 397.436
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.173
Tardaron en salir
186 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grimaut López ofrece a la venta excelente propiedad en el corazón de Barrio Jardín Espinosa, próxima a áreas comerciales, importantes polos gastronómicos, clubes y escuelas. La casa, con excelentes terminaciones y mantenimiento, se desarrolla de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Amplio y luminoso living • Comedor • Cocina comedor totalmente amoblada • Estar diario • Escritorio • Toilette • Importante quincho totalmente equipado con cocina, bano y dormitorio • Jardín parquizado • Piscina PLANTA ALTA: • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios con placares • 1 bano completo Esperamos tu consulta para conocer esta propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Espinosa Mall8 min · 539 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32969 min · 565 m
Carrefour Jardin12 min · 778 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 334 m
INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · primaria · privada5 min · 340 m
J.DE INF. INSTITUTO NIÑOS ARGENTINOS · inicial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu8 min · 494 m
Plaza del Jockey12 min · 773 m
Parque Carlos Argentino Huarte13 min · 823 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Espinosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 3,6% menos que en febrero de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argañaraz Y Murguía 3400, Jardín Espinosa, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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