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Casa en venta en Jardin Espinosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 490,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jardin Espinosa · 4 ambientes

Casa en venta jardin espinosa 3 dormitorio pileta cochera

Argañaraz Y Murguía 3078 , Jardín Espinosa · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
302 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 115% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Argañaraz Y Murguía 3078 , Jardín Espinosa.

115% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.676lo normal · 7805221.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 115% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.390
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
185 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grimaut Lopez Propiedades te ofrece casa en venta en barrio jardín espinosa con una excelente ubicación. Características: • 3 dormitorios • 2 baños • cochera doble pasante • pileta • quincho • living comedor • cocina comedor La propiedad fue reciclada hace 1 año a nueva en su totalidad. Desde ya muchas gracias cualquier consulta no dude en comunicarse con nuestras oficinas. Otros Servicios: Lavadero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 119 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 156 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 123 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Plaza de la Intendencia5 min · 340 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 96 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Espinosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 3,6% menos que en febrero de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argañaraz Y Murguía 3078 , Jardín Espinosa, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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