venta
USD 292.000
Casa · 174m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 8 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en av. O´higgins 5940, Greenville II
USD 480.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen av. O´higgins 5940, Greenville II
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 378 m²
Precio frente a los parecidos de Greenville II
Pide USD 480.000, lo mismo que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Greenville II publicados a menos de 5 cuadras de av. O´higgins 5940.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.270lo normal · 1.266
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 188 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 478.448
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.440
- Tardaron en salir
- 193 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
"JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAÍCES, TE OFRECE EN VENTA": CASA EN GREEN VILLE 2 DE 3DORMITORIOS Y 3 BAÑOS EN PLANTA BAJA: Cuenta con: _ 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor y baño.- Baño completo con ante baño.
• Toilette para visitas.
• Living comedor super amplio con doble altura.
• Cocina con muebles de bajo y sobre mesada.
• lavadero separado.
• Cochera doble.
• toda desarrolada en Planta baja
• sup. terreno 378 m².
• 230 m² Un desarrollo exclusivo que combina arquitectura moderna, confort y distinción.
Cada espacio fue diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y la amplitud. viví la experiencia de un hogar único , en un entorno seguro, elegante y lleno de vida.
CASA LUMA ; EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE DISEÑO, NATURALEZA Y BIENESTAR.
POSESION EN 25 DIAS ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!!! No dejes de llamarnos!!! "JOSÉ BARRIONUEVO BIENES RAICES."
• Matrícula CPI-6083 -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 511.440 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 31.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 511.440
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.719/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de av. O´higgins 5940
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Greenville II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 306.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 306.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Greenville II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Greenville II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Greenville II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.172
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
av. O´higgins 5940, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Greenville II 
venta
USD 230.000
Casa · 112m² · 2 Cocheras
Greenville II · 112 m2 · hace 3 dias
venta
USD 265.000
Casa · 190m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 7 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 4 dias
venta
USD 480.000
Casa · 50m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Greenville II · 3 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
venta
USD 295.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 5 amb · 3 dorm · 170 m2 · hace 4 dias
venta
USD 480.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 5 amb · 3 dorm · 230 m2 · hace 12 dias