venta
$38.000
CASA DE DOS DORMITORIOS EN BARRIO MOSCONI
General Mosconi · 2 dorm · 151 m2 · hace 201 dias
Casa en venta en General Mosconi · 4 ambientes
Aprovecha Casa Venta Circunvalacion Cordoba (Rancagua y Alem)
Avenida Rancagua 3688 · General Mosconi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General Mosconi, 4 ambientes, 175 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,1% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 371 contra USD 253 de la mediana (+46,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 20/06/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 253
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en General Mosconi
Descripcion
La propiedad esta un ubicación estrategica, en una zona altamente comercial de Córdoba, con acceso a metros de la circunvalación de Córdoba.
Terreno medial.
Todos los servicios. casa de 2 dormitorios + dpto con ingreso independiente.
Todos los papeles.
LISTA PARA TRANSFERIR
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.258
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 566.303/mes
Necesitas ingresos por $ 2.265.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 20 de jun de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%
Ubicacion
Avenida Rancagua 3688, General Mosconi, Cordoba, Provincia de Cordoba
