Casa en venta en Fincas del Sur I · 4 ambientes

Casa en venta en Fincas del Sur I · 4 ambientes

Casa a La Venta Fincas del Sur I

Fincas del Sur I · Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
2.076 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur I

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 8% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Sur I publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Sur I.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.685lo normal · 1.5561.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 33 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 415.519
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
132 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en venta en Fincas del Sur I CostaProp Asesores Inmobiliarios ofrece a la venta una excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en Fincas del Sur I. La vivienda se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente distribución, con ambientes cómodos y muy luminosos. Cuenta con aberturas con DVH y calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. El living comedor posee una agradable iluminación natural y conexión directa con el patio y el quincho con asador, un espacio versátil que también puede utilizarse como cochera techada para dos vehículos. La propiedad se encuentra rodeada de abundante vegetación y presenta orientación noroeste, lo que favorece una excelente entrada de luz natural. Distribución: Living comedor Cocina Despensa Lavadero Toilette Dos dormitorios con placard Baño completo Suite principal con vestidor y baño completo con jacuzzi Quincho con asador / cochera techada para dos vehículos Amplio patio principal Patio secundario Superficie lote: 2076 mts Superficie cubierta: 267 m² Características del barrio Fincas del Sur I ofrece una propuesta residencial consolidada, con espacios comunes y servicios pensados para disfrutar de un entorno cómodo y seguro. Amenities e infraestructura: Club House Canchas de tenis Canchas de fútbol Amplios espacios verdes Plazas con juegos infantiles Seguridad: Control de accesos Seguridad las 24 horas Servicios: Calles pavimentadas Iluminación nocturna Cableado subterráneo de electricidad, agua y telefonía Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, espacios verdes y seguridad, dentro de uno de los barrios residenciales más reconocidos del sector. Escribinos y coordinamos una visita. CostaProp Asesores Inmobiliarios. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 3711 min · 705 m
Cancha de Futbol Cañuelas15 min · 935 m
Salud
COMPLEJO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION VIDA SANA · clinica especializada · privado11 min · 714 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. GROENDIJK MARIA CRISTINA · centro de salud · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas del Sur I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 15% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas del Sur I, Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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