venta
USD 550.000
Casa · 523m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Fincas del Sur · 4 amb · 3 dorm · 523 m2 · hace 29 dias
Casa en venta en Fincas del Sur · 4 ambientes
Venta Casa 3 Dorm. Barrio Fincas del Sur II
Calle 2 0 · Fincas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 523 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Fincas del Sur, 4 ambientes, 523 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 625.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.052 contra USD 1.109 de la mediana (-5,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 625.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.109
- Mediana m²
- 561 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Fincas del Sur
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 586.025
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.790.235/mes
Necesitas ingresos por $ 19.160.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 2 0, Fincas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
