venta
USD 150.000
DUPLEX EN VENTA I DOCTA AVENIDA
Docta Central·2 dorm · 100 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Docta Central · 4 ambientes
USD 183.000
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Casa en venta
USD 183.000
+ 200.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Docta Central · 4 ambientes
Casa en venta- DOCTA con escritura
Docta · Docta Central, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Docta Central
Pide USD 183.000, un 5% mas que lo normal entre los 276 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.289lo normal · 1.2311.0711.384
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 174.769
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 533 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta de 3 dormitorios, toda en planta, ubicada en Docta Malagueño. A metros del Boulevard Principal, cercanía a espacio verde y comercios.
• Lote: 250 m² | 10 x 25 m
• Superficie construida: 142 m² La propiedad cuenta con:
• Living comedor.
• Cocina amoblada, con espacio para lavavajillas.
• Lavadero zonificado.
• 3 dormitorios, todos con interiores y placares ( dormitorio principal con vestidor y baño en suite)
• 2 baños completos.
• Galería techada con asador.
• Patio.
Características constructivas: * Pisos de porcelanato. * Calefacción central por radiadores, con caldera. * Aberturas doble vidrio hermético. * Todos los servicios. * Excelente calidad y terminaciones.
Una casa funcional, cómoda y pensada para disfrutar de cada ambiente, con la practicidad de tener todos los dormitorios en planta baja.
Entrega Marzo 27.- Valor de contado: USD 185.000 Consultar por financiación propia! Agendemos tu visita! CPI 7364
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.987 en total: USD 183.000 del aviso mas USD 11.987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.650.705 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 194.987
- Precio del aviso
- USD 183.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.429
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 915
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.643
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.650.705/mes
Necesitas ingresos por $ 6.602.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 15 minutos.
Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Docta Central
El precio de casas de 3 dormitorios en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 12,9% menos que en febrero de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Docta Central
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Central
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Central
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.019/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Central
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.034
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta, Docta Central, Cordoba, Provincia de Cordoba
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