venta
USD 270.000
Casa · 130m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Sur·4 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Distrito Sur · 4 ambientes
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Distrito Sur · 4 ambientes
Hermoso Dúplex en Distrito Sur, Recibe Financiacion, Gran Oportunidad!
Dúplex en Distrito Sur · Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Distrito Sur
Pide USD 180.000, un 2% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Distrito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex en Distrito Sur.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.4751.731
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 177.032
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.303
- Tardaron en salir
- 188 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DÚPLEX EN VENTA – DISTRITO SUR!! RECIBE FINANCIACION.*Excelente oportunidad para vivir en un barrio con gran crecimiento, rodeado de espacios verdes y con una distribución funcional pensada para toda la familia. *CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: *Planta Baja: *Amplio living comedor. *Cocina. *1 toilette. *Patio con asador. *Cochera para 1 vehículo. *Planta Alta: *3 dormitorios, dormitorio principal con vestidor y baño en suite. *1 baño completo con antebaño para los dormitorios secundarios. *Superficies y medidas: *Terreno: 180 metros. *Sup.
Cubierta: 120 metros.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Deportiva) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica3 min · 163 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica3 min · 163 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva7 min · 466 m
La Placita9 min · 545 m
Plaza Encuentro12 min · 746 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.7% total
- 25 de oct de 2026USD 185.000 → USD 180.000-2.70%
Como vinieron los precios en Distrito Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Sur esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 27,6% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Distrito Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Distrito Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.393/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Distrito Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Distrito Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 223.696
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Distrito Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dúplex en Distrito Sur, Distrito Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Distrito Sur·7 amb · 3 dorm · 184 m2·hace 22 dias
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Casa · 180m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Sur·6 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 23 dias
venta
USD 195.000
Casa · 139m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Sur·3 amb · 2 dorm · 139 m2·hace 24 dias