Casa en venta en Chateau Carreras · 4 ambientes

Lomas del chateau casa en venta

La Rioja 6159 , Chateau Carreras · Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 360 m²
Amenities: Parrilla, Pileta
Terraza o patio: Si

Descripcion

Grimaut López Propiedades el ofrece en esta oportunidad una casa ubicada en pleno B° Chateau Carreras, a pocos minutos de negocios y centros comerciales. Características del inmueble: • 3 dormitorios con placard • 2 baños completos zonificados • Living comedor • Cocina comedor • Cochera cubierta para 2 vehículos • Quincho con asador • Lavadero • Patio con verde • Pileta • Aire acondicionado individual y calefactores • Sala de estar/ escritorio No dude en hacer su consulta. Otros Servicios: Lavadero

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lomas del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras

Hiper ChangoMas14 min · 875 m

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica5 min · 297 m

J.DE INF. REPUBLICA DE VENEZUELA · inicial · publica5 min · 304 m

INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 482 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza Lomas del Chateau3 min · 167 m

Plaza Chateau Carreras5 min · 338 m

Plaza Luna Cautiva6 min · 364 m

Salud

CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado9 min · 569 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado15 min · 960 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chateau Carreras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chateau Carreras esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 25,2% menos que en febrero de 2026 y un 33,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.