venta
USD 129.800
Casa · 170m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Capilla del Monte · 4 dorm · 170 m2 · hace 71 dias
Casa en venta
USD 60.000
+ ARS 3.000 de expensas
Casa en venta en Capilla del Monte · 4 ambientes
Casa de Montaña / Capilla del Monte
RUTA · Capilla del Monte, Cordoba, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Capilla del Monte, 4 ambientes, 105 m², USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LUMINOSA CASA EN CLAVADA EN Barrio de MONTAÑA A SOLO 5 MINUTOS DE CAPILLA DEL MONTE.2000 m2 terreno / 105 edificados casa principal y 40 m2 casa huéspeedes/ Atellier / PAREDES DE 30 REVESTIDAS EN PIEDRA, ABERTURAS de PVC DE DOBLE VIDRIO (5 MILIMETROS), PISOS DE ALISADOS DE CEMENTO con detalles artesanales artista plástico / , WIFI, Cochera para 2 autos/Living Comedor con hogar a leña / 1 baño con bañadera/FALTA INODORO Y BIDET .// / tanque techo de 1500 litros /Cisterna de 1000 litros / Sistema de aprovechamiento de agua de lluvia por canaletas en el techo / Sistema de procesamiento de aguas grises para riego/Biodigestor para procesar aguas negras.La Casa se vende sin muebles .
PRECIO ANTERIOR C LUZ Y AGUA US Ver datos .
SE DESACTIVÓ LA CONEXIÓN DE AGUA QUE FUNCIONABA MEDIANTE POZO COMUNITARIO.
EL COMPRADOR DEBERÁ PERFORAR PARA OBTENER AGUA E INSTALAR PANELES SOLARES X ENERGÍA ELÉCTRICA.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 520.219/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Monte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Esta propiedad
- USD 60.000-36.5% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Capilla del Monte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Capilla del Monte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Esta propiedad
- USD 60.000-36.5% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Capilla del Monte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
