venta
USD 64.000
Casa · 170m² · 2 Dormitorios
Benjamin Matienzo · 2 dorm · 170 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en Benjamin Matienzo · 4 ambientes
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Benjamin Matienzo · 4 ambientes
Dueña Vende
Barrio Matienzo I · Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Benjamin Matienzo
Pide USD 50.000, un 9% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Benjamin Matienzo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Matienzo I.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 735lo normal · 809
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.018
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 556
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 dormitorios, baño, cocina comedor con alacena y bajo mesada, cochera techada, amplio patio con asador , calefon y calefactores, gas natural, asfalto.
Todos los servicios activos e impuestos al día, planos aprobados Buena ubicación con cercanía a ruta 20 y escuela primarias y de nivel medio.
No apta crédito, no recibe menores.
Precio contado efectivo, escucho ofertas razonables.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.275
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Albania) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Despensa-Polleria16 min · 994 m
Educacion
· 11 en la zona
I.P.E.T. N° 383 · secundaria · publica2 min · 160 m
J.DE INF. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · inicial · publica3 min · 168 m
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Espacios verdes
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Plaza Esmeralda8 min · 495 m
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DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico7 min · 458 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado13 min · 837 m
UPAS N° 1 - BARRIO SAN ROQUE · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benjamin Matienzo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benjamin Matienzo esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 43,6% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benjamin Matienzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Benjamin Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Benjamin Matienzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Benjamin Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Benjamin Matienzo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Benjamin Matienzo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Benjamin Matienzo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 452/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Benjamin Matienzo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benjamin Matienzo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-36.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Benjamin Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Matienzo I, Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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