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Casa 4 ambientes en venta en Armada Argentina 500, Barrio Parque Horizonte
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Armada Argentina 500, Barrio Parque Horizonte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Horizonte

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 29% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Horizonte publicados a menos de 10 cuadras de Armada Argentina 500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 646533754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 96.825
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 608
Tardaron en salir
126 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA: CASA UBICADA SOBRE AV.ARMARDA ARGENTINA N°500; ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO Y FACIL ACCESO AL CENTRO DE LA CIUDAD COMO AL ANILLO DE CIRCUNVALACION. LA PROPIEDAD CUENTA CON CARACTERISTICAS MIXTAS; TANTO DE VIVIENDA, COMO DE LOCAL COMERCIAL. LA UNIDAD CONSTA DE LIVING AMPLIO, COCINA CON COMEDOR DIARIO, DOS BAÑOS, TRES DORMITORIOSCON PLACAR, LAVADERO, PATIO Y AL FRENTE DE LA PROPIEDAD UN LOCAL/HABITACION. *CASA APTA CREDITOS QUE NO SOLICITEN PLANOS* Seguinos: Nuestra página: Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576. B° Parque Los Molinos CPI 5240.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armada Argentina 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Atlantica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Duice Rocio Panaderia · Avenida Armada Argentina2 min · 150 m
Supermercado Vea5 min · 308 m
Nueva Delhi Panaderia · Avenida Armada Argentina6 min · 388 m
Educacion · 16 en la zona
I.P.E.T. Nº 250 DR. JUAN BIALET MASSE · secundaria · publica6 min · 394 m
ESCUELA REPUBLICA DE SIRIA · primaria · publica6 min · 404 m
INSTITUTO JORGE VOCOS LESCANO · secundaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Parque Atlantica4 min · 227 m
Plazoleta del Periodista5 min · 343 m
Plaza Parque Horizonte7 min · 452 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado8 min · 495 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD HORIZONTE · centro de salud · privado8 min · 495 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ALTOS DE VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Horizonte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Horizonte esta hoy en una mediana de USD 145.500, un 77,4% mas que en abril de 2026 y un 38,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Horizonte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.500
Tendencia (4 semanas)
▲+38.6%
20 de abr de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Horizonte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armada Argentina 500, Barrio Parque Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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