venta
USD 185.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Arroyo de los Patos · 5 amb · 3 dorm · 170 m2 · hace 54 dias
Casa en venta en Arroyo de los Patos · 4 ambientes
Casa de Lujo en Barrio Privado de Arroyo de Los Patos
Ruta 14 · Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 204 m²
- Sup. total
- 878 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Arroyo de los Patos, 4 ambientes, 204 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.152 contra USD 1.088 de la mediana (+5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.088
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arroyo de los Patos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 250.392
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.047.671/mes
Necesitas ingresos por $ 8.190.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Cafeteria15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 14, Arroyo de los Patos, Mina Clavero, Cordoba
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