Casa en venta en Arguello · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Arguello · 4 ambientes

Casa de Campo en Arguello con Pileta Amoblada

Juan Nepper 6376 · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arguello, 4 ambientes, 200 m², USD 260.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por encima de la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 1.300 contra USD 975 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
185 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Arguello

Descripcion

Casa en venta en Arguello con departamento independiente | Estilo campo Una propiedad única, rodeada de verde, con privacidad, calidez y espacios para disfrutar. Se vende completamente amoblada. Ubicada en el corazón de manzana de uno de los barrios más buscados de Córdoba, esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo, su estilo de campo y la combinación de espacios interiores y exteriores que invitan a disfrutar de cada ambiente. Desarrollada sobre un terreno de 830 m², ofrece comodidad, funcionalidad y un diseño cálido, ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad y espacios para compartir en familia. Casa principal Cochera con capacidad para 3 vehículos. Living. Cocina comedor integrada. Patio de luz que aporta iluminación natural y conexión con la vegetación. Dormitorio principal con vestidor. Baño completo. Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Toilette de cortesía. Salamandra y calefactores de tiro balanceado. Exterior y espacios de disfrute La propiedad cuenta con una amplia galería y un gran patio parquizado con pileta, creando un entorno ideal para reuniones sociales, momentos de descanso y actividades al aire libre. Además, dispone de un cuarto de guardado, que aporta practicidad y espacio adicional de almacenamiento. Departamento independiente tipo quincho Como valor agregado, cuenta con un departamento independiente totalmente equipado, con baño propio. Un espacio versátil, ideal para recibir invitados, disponer de un ambiente de trabajo o destinarlo a múltiples usos según las necesidades de cada familia. Características destacadas Terreno de 830 m². Ubicación en corazón de manzana, con mayor privacidad y tranquilidad. Estilo de campo, cálido y distintivo. Se vende completamente amoblada, lista para habitar. Departamento independiente equipado. Patio parquizado con pileta y galería. Posibilidad de ampliación. Una propiedad diferente, donde el verde, la privacidad y la versatilidad de sus espacios se combinan para ofrecer una experiencia de vida única en Arguello. Importante: propiedad no apta crédito hipotecario. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.210/mes

Necesitas ingresos por $ 9.112.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
Esta propiedad
USD 260.000+40.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 260.00023 de feb de 202612 de oct de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Nepper 6376, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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