venta
USD 108.000
VENTA CASA NVO. POETA LUGONES FINANCIACION
Ampliacion Poeta Lugones · 4 amb · 2 dorm · 103 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Ampliacion Poeta Lugones · 4 ambientes
Venta Casa Nvo. Poeta Lugones Financiacion
María Mercedes Ocón 3800 · Ampliacion Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cordoba, 4 ambientes, 103 m², USD 108.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.049 contra USD 1.083 de la mediana (-3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.083
- Mediana m²
- 118 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion Poeta Lugones
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 115.074
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 936.579/mes
Necesitas ingresos por $ 3.746.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
María Mercedes Ocón 3800, Ampliacion Poeta Lugones, Cordoba, Provincia de Cordoba
