Casa en venta

USD 80.000

= $ 123,9 M

Cuota UVA desde $ 703.805/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Alem · 4 ambientes

Se Vende en La Ciudad de Cordoba

FELIPE II N° 1426 · Alem, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 171 m²
Sup. total: 272 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alem, 4 ambientes, 171 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 23,8% desde el 17/04/2026 (de USD 105.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ATENCIÓN INVERSORES UBICACIÓN: Felipe II N 1426 • Barrio Leandro Alem ( Ex Talleres Este) • Córdoba MEDIDAS: Lote: 272,50 mt2 Metros Cubiertos: 172,69 mt2 CASA: Planta Baja: Kitchen/ Comedor Patio de Luz Dos Habitaciones Baño DEPARTAMENTO: Planta Baja: Ingreso, lugar para guardado de autos Living Cocina/ Comedor Lavadero Baño Dos Habitaciones Patio Consultas por WhatsApp: Alquileres, Administración: Ver datos • Agustina Asesoramiento: 3534 81 2337 • Bruno Tasaciones, Ventas, Administrativo Ver datos • Analía Oficina Diagonal Garibaldi 252/254, Villa María, Córdoba. Corredor Público Inmobiliario, MP CPI 5748 Carando Analía Del Valle. Propietà Negocios Inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.8% total

17 de abr de 2026USD 105.000 → USD 80.000-23.81%

Ubicacion

FELIPE II N° 1426, Alem, Cordoba, Provincia de Cordoba

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