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Casa en alquiler en Valle Cercano · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Casa en alquiler en Valle Cercano · 4 ambientes

Alquiler de Duplex de 2 Dorm. en Valle Cercano

Valle Cercano · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, 90 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 800.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Valle Cercano

Descripcion

HERMOSO DUPLEX DE 123 MTS CUBIERTOS EN VALLE CERCANO, EL TRIUNFO. BARRIO CON SEGURIDAD, ESPACIOS VERDES, PLAZAS, SUM EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO DE CORTESIA. GALERIA, ASADOR CON MESADA, PATIO. COCHERA CUBIERTA PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO PRECIO: Ver datos + SERVICIOS + RENTA Y MUNI + EXPENSAS ACTUALIZACION CADA 4 MESES POR ICL HONORARIOS INMOBILIARIOS 2 CUOTAS DE 390.000 SELLADO EXENTO REQUISITOS: TITULAR CON RECIBO Y 3 RECIBOS COMO GARANTIAS GIUNTOLI ALEJANDRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS • CPI 4171

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 8 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Valle Cercano es ARS 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valle Cercano, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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