Casa en alquiler en Malagueño · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 70.000 de expensas

Casa en alquiler en Malagueño · 4 ambientes

Casa en Predio Privado con Entorno Natural - Sobre Ruta 20 Km 23, Córdoba

Ruta Provincial · Malagueño, Cordoba, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 4 ambientes, 100 m², ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,2% desde el 27/06/2026 (de ARS 970.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado en un predio privado de 3 hectáreas compartido con tres propiedades mas. Es un lugar íntimo, tranquilo y rodeado de mucha naturaleza y monte nativo. Tiene excelente iluminación Natural (todos los ambientes tienen ventanas). Se encuentra al lado de la Reserva Natural La Calera. Es perfecta para personas que disfrutan del aire libre, la naturaleza y el calor del fuego, y buscan desconectar de la ciudad al salir del trabajo. Se encuentra a 15 minutos de Córdoba capital, y a 10 min de Carlos Paz por autopista. También está a 5 min de la Shell y todos los centros comerciales de la ruta C45 (Falda del Carmen). Y a minutos del pueblo de Malagueño y San Nicolás. La casa se encuentra ubicada en la zona de Malagueño, sobre la ruta 20, a la altura del km 23 aprox. El ingreso es por una hermosa colectora, apta para salir a caminar y disfrutar. El inmueble cuenta con: • Cocina: Equipada con horno y alacenas. • Baño/antebaño. • Dormitorio Grande: Cuenta con un placar grande de 4 módulos, con estantes y cajoneras, mas baulera superior, y una estufa a leña. • Dormitorio chico. • Living/comedor: Tiene una estufa a leña y asiento de pirca y almohadón hecho a medida. • Galería techada: Tiene asador y horno de barro y un deposito guardatuti. • Parque/Patio: Esta parquizado con césped, con canteros, con gran diversidad de plantas y arboledas. Espacio ideal para huerta y gallinero. Cuenta con una plataforma de arena para armar una pileta de lona. • Cochera cubierta: Espacio cubierto con media sombra y estructura de postes de madera para guardar dos vehículos. • Todas las ventanas, puertas ventanas y puerta tienen rejas. Normas de convivencia • Se aceptan solo perros que puedan convivir con otros animales y personas ya que no hay límite perimetral. También gallinas. • La tranquera de ingreso a partir de las 19hs se cierra, por lo que los inquilinos y sus visitas deben respetarlo, si la tranquera está cerrada se debe cerrar luego de abrirla para ingresar. Actualización trimestral por IPC.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-7.2% total
ARS 970.000ARS 900.00020 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026ARS 970.000 → ARS 900.000-7.22%

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