alquiler
$1.300.000 $1.400.000 bajo 7%
Casa · 248m² · 5 Ambientes
Las Cañitas Villa Urbana · 5 amb · 3 dorm · 248 m2 · hace 57 dias
Casa en alquiler en Las Cañitas Villa Urbana · 4 ambientes
Alquilo Duplex Muy Bien Ubicado
Fabrisio E Carrascull 10 · Las Cañitas Villa Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Cañitas Villa Urbana, 4 ambientes, 150 m², ARS 1.900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILO excelente duplex en barrio Cañitas, excelente ubicación, atrás de la Shell de Av.
Valparaíso.
NO TENGO FOTOS AUN En planta alta, 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño.
En planta baja, living en desnivel, comedor amplio, luminoso, con salida a galería con asador, patio, cocina integrada, baño de visitas.
Cochera para un auto techada, entre un segundo auto pero sin techo.
Disponible para ingresar Septiembre 2026.
Contrato por 2 años, con actualizaciones cuatrimestrales bajo el índice ICL.
Expensas, rentas, municipalidad, agua y servicios a cargo del inquilino.
Garantías: dependiendo los ingresos, 3 o 4 recibos de sueldo, con antigüedad mayor a 2 años.
Se puede sumar garantía propietaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.099.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.299.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 2 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fabrisio E Carrascull 10, Las Cañitas Villa Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba
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