alquiler
$1.200.000
Casa · 131m² · 1 Ambiente
Las Cañitas Villa Urbana · 1 amb · 1 dorm · 131 m2 · hace 8 dias
Casa en alquiler en Las Cañitas Villa Urbana · 5 ambientes
Dúplex en Alquiler | 3 Dorm. | Asador | Terraza | Las Cañitas – Córdoba
Carrascul 12 · Las Cañitas Villa Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. total
- 248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Cañitas Villa Urbana, 5 ambientes, 248 m², ARS 1.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 17/07/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Bernasconi Propiedades ofrece en alquiler este dúplex ubicado en Barrio Las Cañitas, un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y espacios verdes.
Características principales: 3 dormitorios. 2 baños Amplio living-comedor.
Cocina funcional.
Escritorio, ideal para home office.
Patio privado.
Terraza.
Balcón.
Para más información o para coordinar una visita, comunicate con Bernasconi Propiedades.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada8 min · 496 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada8 min · 516 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica13 min · 812 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam12 min · 791 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado1 min · 45 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 17 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
- 12 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
Ubicacion
Carrascul 12, Las Cañitas Villa Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Las Cañitas Villa Urbana