Casa en alquiler en Jardin del Sud · 4 ambientes

Alquiler Dúplex 3 Dorm. - Nuevo Jardín - Zona Sur

5014 · Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 ambientes, 160 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.470.000, 14,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.720.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 310.000
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Jardin del Sud

Descripcion

ALQUILER DÚPLEX 3 DORMITORIOS EN NUEVO JARDÍN (ZONA SUR) Dúplex en una de las zonas más consolidadas de zona sur, a metros de Av. Celso Barrios y Av. Bernardo O'Higgins. Barrio abierto con seguridad 24 hs. Características: • 3 dormitorios con placard • 2 baños completos + toilette • Cocina separada • Cochera doble • Galería techada con asador • Patio amplio • Cubiertos: 160 m² aprox. • Totales: 180 m² • Gas natural y calefacción Alquiler: $1.400.000 por mes + expensas de seguridad $70.000 REQUISITOS • Recibos de sueldo que sumen $6.000.000 (pueden ser varios) • o Garantía propietaria • Mes en curso • Honorarios inmobiliarios 5% • Gastos de informes • Gastos de certificación de firmas Consultas: WhatsApp Ver datos 122 • Grupo SG Servicios Inmobiliarios • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.650.000· 3 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.