Casa en alquiler en Docta · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 240.000 de expensas

Casa en alquiler en Docta · 4 ambientes

Docta Dúplex (Pb) 2d 1b a Estrenar

Au Cordoba/carlos paz · Docta, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta, 4 ambientes, 79 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.025.000). Con expensas el costo total es ARS 1.340.000, 18,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.135.000); las expensas pesan 21,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.025.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Docta

Descripcion

Dúplex a Estrenar en Barrio Docta – MZ 100 Lote 05 Una urbanización en pleno desarrollo y constante expansión, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente proyección de valorización. Se trata de un dúplex de 2 dormitorios, desarrollado en una planta sobre un terreno de 360 m², con una superficie cubierta de 79,23 m² por unidad. Su diseño funcional prioriza la comodidad, la luminosidad y la integración de los espacios interiores y exteriores. *Distribución y características -Hall de ingreso que organiza la circulación interior -Living comedor amplio y luminoso, con puerta ventana y salida directa al jardín trasero, generando una excelente integración interior–exterior -Cocina semi integrada, equipada con muebles completos, bajo mesada y alacenas en MDF, mesada de granito Gris Mara, bacha simple Johnson y grifería monocomando Peirano modelo Adra -Patio seco interior que aporta iluminación y ventilación natural a los ambientes -2 dormitorios con placares completos, interiores en melamina blanca y frentes corredizos símil madera -1 baño completo con detalles de categoría: mesada en tecnomármol blanco, sanitarios Ferrum (inodoro y bidet),válvula de descarga Hydramax, bacha Ferrum modelo Esquel y griferías Peirano -Galería descubierta con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre -Jardín -Cochera cubierta para un vehículo con pérgola metálica *Instalaciones -Se entrega con artefacto de cocina y radiadores instalados. Se abona aparte Municipalidad: $26.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Au Cordoba/carlos paz, Docta, Malagueño, Cordoba

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