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Casa 3 ambientes en venta en eguia zanon 10090, Villa Warcalde
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen eguia zanon 10090, Villa Warcalde

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
542 m²
Sup. total
2.820 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

En el corazón de uno de los barrios más distinguidos de Córdoba, se erige esta imponente casa de estilo moderno y elegante, diseñada para quienes buscan confort, seguridad y un estilo de vida único. Sobre un terreno de 2.800 m, con 540 m cubiertos, la propiedad se desarrolla en dos niveles que combinan amplitud, luminosidad y detalles de máxima calidad. Cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, que ofrece vistas al parque y un ambiente de total intimidad, baño zonificado para el resto de los dormitorios, Sus amplios espacios sociales integran un gran estar comedor con ventanales de piso a techo, una cocina moderna con isla y desayunador, toilette, ambientes conectados de manera armónica con la galería y el parque. Un gran parque parquizado con piscina, solárium y espacios verdes que invitan al relax. El quincho totalmente equipado es el lugar perfecto para reuniones sociales y encuentros familiares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 948.295 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 58.295 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 948.295
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de eguia zanon 10090

A pie: el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Espacios verdes
"Del Bioquimico"6 min · 359 m
"Del Bioquimico"6 min · 362 m
Paseo de los pajaros7 min · 439 m
Salud
CLINICA CASTILLO MORALES · clinica especializada · privado12 min · 742 m
CENTRO DE SALUD N°6 - BARRIO VILLA RIVERA INDARTE · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 44,3% mas que en febrero de 2026 y un 39% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Warcalde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+39.0%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

eguia zanon 10090, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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