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Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Centenario · 3 ambientes

Casa en Villa Centenario

Claudio De Arredondo · Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
340 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 1% mas que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Claudio De Arredondo.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 931lo normal · 9191.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.059
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA – ALEJANDRO CENTENO Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Rafael Núñez, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad cuenta con: 3 habitaciones Living Comedor Cocina Habitación de servicio Patio Doble cochera Una casa cómoda, amplia y con una excelente distribución, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada. APTA CRÉDITO Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
la Q'seria6 min · 403 m
Il Panettone6 min · 412 m
Paseo Lucerna9 min · 581 m
Educacion · 16 en la zona
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica1 min · 90 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica2 min · 106 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Campito4 min · 229 m
Plazoleta de la Virgen Maria7 min · 455 m
Plaza Cuarto Centenario9 min · 545 m
Salud · 22 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico4 min · 281 m
HUMANA S.A · centro de salud · privado7 min · 437 m
ESTETICA Y REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en febrero de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Claudio De Arredondo, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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