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Casa 3 ambientes en venta en Díaz Colodrero 100, Villa Carlos Paz
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Díaz Colodrero 100, Villa Carlos Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
165 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Carlos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 45% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Carlos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Díaz Colodrero 100.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 517lo normal · 939800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.205
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 965
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Díaz Colodrero 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Estancia La Quinta) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
El Milagro10 min · 645 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada11 min · 700 m
INSTITUTO BILINGUE DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada11 min · 700 m
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica11 min · 736 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta13 min · 806 m
Plaza Alberdi14 min · 898 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Carlos Paz

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Carlos Paz esta hoy en una mediana de USD 182.500, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Carlos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 182.500

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Carlos Paz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Díaz Colodrero 100, Villa Carlos Paz, Cordoba, Argentina

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