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Casa 3 ambientes en venta en Juan Rodríguez 2361, Urquiza
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juan Rodríguez 2361, Urquiza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
132 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juan Rodríguez 2361.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.824
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta de 2 plantas sobre un lote de 132 m2 totales en el barrio de Colón. La planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina , lavadero independiente y un patio privado ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta se disponen los 2 dormitorios de buenas dimensiones y 2 baños (1 completos). La propiedad tiene cochera cubierta para 1 vehículo pequeño. Es un inmueble apto para mascotas que destaca por su buena luz natural en todos los ambientes. Ubicada en una zona residencial tranquila con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, locales comerciales, colegios y variadas opciones de transporte público. Martillera publica y corredora inmobiliaria MP 7267, Britos Jessica. Martillera pública y corredora inmobiliaria MP 7285, Pacheco Lorena.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Rodríguez 2361

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nueva6 min · 397 m
La Carniceria7 min · 441 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini10 min · 608 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 146 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 146 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 787 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano13 min · 816 m
Plaza Juan Ignacio Gorriti14 min · 866 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 38 - BARRIO URQUIZA · centro de salud · publico7 min · 445 m
CENTRO PRIVADO ASTURIAS · centro de salud · privado7 min · 458 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COLON DRA. REINOSO CRISTINA LILIANA · centro de salud · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urquiza

El precio de casas en Urquiza esta hoy en una mediana de USD 58.000, lo mismo que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
09 de mar de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Rodríguez 2361, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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