P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Francisco Drumond 3170, Talleres Oeste
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Francisco Drumond 3170, Talleres Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Talleres Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 5% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Talleres Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Drumond 3170.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 9251.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 259 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 125.788
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 887
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Talleres Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripcion principal LUIS ALONSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE CASA DE TRES DORMITORIOS CON PILETA EN ALTO VERDE • 3 DORMITORIOS • BAÑO • LIVING • COCINA COMEDOR • COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS • PATIO CON PILETA EXCELENTE ENTORNO SUPERFICIE TOTAL: 300 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 136 m2 UBICACÓN: FRANCISCO DRUMOND 3170 • ALTO VERDE PRECIO: U$S120.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Drumond 3170

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Massimino · Bulevar Los Granaderos5 min · 344 m
Dinosaurio6 min · 384 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40867 min · 453 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA XUL SOLAR · inicial/primaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO MATER PURISSIMA · inicial/primaria · privada4 min · 265 m
ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Pablo Ripamonte6 min · 397 m
Plaza Antonio Esteban Aguero6 min · 408 m
Plazoleta Pintores Argentinos7 min · 436 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado7 min · 450 m
HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico8 min · 490 m
OCULISTAS ASOCIADOS - EXIMER LASER CORDOBA · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total
USD 120.000USD 110.00024 de feb de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 110.000 → USD 120.000+9.09%

Como vinieron los precios en Talleres Oeste

El precio de casas en Talleres Oeste esta hoy en una mediana de USD 79.700, un 6,2% menos que en febrero de 2026 y un 25,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Talleres Oeste

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 79.700
Tendencia (4 semanas)
▲+25.5%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Talleres Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Drumond 3170, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Talleres Oeste

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp