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Casa en venta en Talleres Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Talleres Oeste · 3 ambientes

Venta Rebajado! Apto Credito B° Talleres Oeste Casa 2 Dorm Excelente Ubicacion

Localino · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
249 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Talleres Oeste

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 28% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Talleres Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Localino.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 488656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 39.070
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 478
Tardaron en salir
180 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Talleres Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CREDITO!! B° TALLERES OESTE EXCELENTE UBICACION A MEDIA CUADRA DE DIAGONAL ICA Y A LA VUELTA DE AV ALEM CARACTERISTICAS DOS DORMITORIOS LIVING COMEDOR COCINA BAÑO AMPLIO JARDIN PATIO CUARTO DE GUARDADO TODOS LOS SERVICIOS ESCRITURA VALOR: USD 50.000 INMOBILIARIA URBANO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Sander) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
La Esquina · Paysandu3 min · 180 m
Hiper ChangoMas11 min · 722 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. PADRE DIEGO DE TORRES · inicial · publica5 min · 351 m
ESCUELA PADRE DIEGO DE TORRES · primaria · publica7 min · 420 m
J.DE INF. VICENTE FIDEL LOPEZ · inicial · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Hector Sander9 min · 547 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui12 min · 742 m
Plazoleta de la Cancion Criolla12 min · 746 m
Salud
CENTRO MEDICO LA HABANA · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico10 min · 668 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Talleres Oeste

El precio de casas en Talleres Oeste esta hoy en una mediana de USD 79.700, un 6,2% menos que en febrero de 2026 y un 25,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Talleres Oeste

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 79.700
Tendencia (4 semanas)
▲+25.5%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Talleres Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Localino, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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