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Casa 3 ambientes en venta en Spilimbergo 3937, Tablada Park
Casa en venta
USD 185.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 198.000, USD 13.000 mas.
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Spilimbergo 3937, Tablada Park

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
458 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

TABLADA PARK VENTA CASA 3 DORMITORIOS SPILIMBERGO 3937. TABLADA PARK. CÓRDOBA. • Ubicación: en la zona noroeste de la ciudad de Córdoba, en barrio Tablada Park, en la esquina de Spilimbergo y Fray Mocho, a pocas cuadras de Av. La Cordillera. • Superficie terreno: 458 m2. Superficie cubierta: 212 m2. • Antigüedad: Año 1971 • 3 dormitorios con piso parque y placar. • Living Comedor. • Cocina Comedor. • Escritorio. • Lavadero. • Garaje doble. • Pieza de guardado. • Patio con césped. • Piscina con bomba. • Quincho. • Termotanque solar. • Muy buen estado de conservación. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 153265291 • 152023890 http:www.krainmobiliaria.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Spilimbergo 3937

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuarto Centenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Il Panettone3 min · 207 m
la Q'seria3 min · 218 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 408611 min · 701 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica6 min · 367 m
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica6 min · 383 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Cuarto Centenario3 min · 190 m
Plazoleta Guillermo Buteler6 min · 395 m
Plaza San Valentin7 min · 466 m
Salud · 21 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico2 min · 109 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado9 min · 597 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.6% total
USD 198.000USD 185.00027 de feb de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 198.000 → USD 185.000-6.57%

Como vinieron los precios en Tablada Park

El precio de casas de 3 dormitorios en Tablada Park esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5% menos que en febrero de 2026 y un 7,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tablada Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Tablada Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spilimbergo 3937, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

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