Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita · 3 ambientes

Cabañas - 3 Ambientes| Inversión - Escritura - Cochera - Villa del Dique

Emilio Peturini Esq. Fernando Fader · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 142 m²
Sup. total: 379 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 3 ambientes, 142 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 479 contra USD 820 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 820
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Santa Rosa de Calamuchita

Descripcion

Dos cabañas, un solo objetivo: hacer rendir tu inversión desde el primer día. Ubicadas en Villa del Dique, a pocas cuadras del lago Embalse y con acceso ágil desde Ruta 5, esta propiedad combina ubicación estratégica, funcionalidad y un precio difícil de igualar en el mercado actual. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor, baño completo, galería con asador y cochera. Terreno esquina con ingresos independientes, ideal para alquiler turístico simultáneo o uso mixto. 189 m² construidos en total, en excelente estado y con construcción tradicional. Escritura, servicios de luz y agua, lista para operar sin demoras. Por USD 68.000, accedés a una propiedad con doble rentabilidad potencial en una de las plazas turísticas más activas del Valle. Es el tipo de oportunidad que el inversor atento reconoce de inmediato. Escribinos y coordiná tu visita. Consultanos – Firma Negocios Inmobiliarios CPI 5373.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.400.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras · 5 en la zona

Servicompras6 min · 407 m

Panaderia La Reina12 min · 742 m

Arias13 min · 848 m

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Plaza de los Fundadores13 min · 833 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio: USD 120.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.