Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Casa de Tres Dorm. y Tres Deparatmentos en Villa del Dique, Calamuchita, Sierras de Córdoba

bv. Hipolito Hirigoyen al 0 · Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calamuchita, 6 dormitorios, 168 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre B° Hipólito Yrigoyen – Zona con fuerte proyección Ubicada sobre el Boulevard Hipólito Yrigoyen, una de las arterias principales que conecta Villa del Dique con Villa Rumipal, esta propiedad ofrece una combinación ideal de vivienda permanente y renta turística, en un área en pleno desarrollo. El inmueble se encuentra a 800 metros del centro, 600 metros del cuartel de bomberos y la comisaría, 700 metros del hospital y 700 metros de la escuela primaria y secundaria. Desarrollada sobre un lote de 815 m², con 168 m² construidos, la propiedad comprende una casa principal y tres departamentos. Casa principal: • 3 dormitorios • 2 baños completos • Cocina integrada • Living–comedor • Lavadero • Cochera semicubierta Departamentos (se venden totalmente amoblados y listos para alquilar) • Monoambiente – Capacidad 2 personas • Departamento de 1 dormitorio – Capacidad 4 personas • Departamento de 2 dormitorios – Capacidad 6 personas Una excelente oportunidad para generar renta inmediata, preparados para uso turístico o alquiler temporal. Servicios: -Luz -Agua -Gas natural Documentación: -Título perfecto -Escrituración inmediata Una propiedad versátil y con gran potencial, ubicada en un sector estratégico del Valle de Calamuchita, ideal tanto para vivir como para invertir en alojamiento turístico. C.P.I 7818 – Vismara Bienes Raíces ¡Contactanos para más información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.865/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mas14 min · 871 m
Panaderia Monica14 min · 898 m
La Pasteleria de Angie15 min · 932 m
Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica6 min · 398 m
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INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza de los Artesanos13 min · 853 m
Plaza Mateo Sferco15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Rosa de Calamuchita

Mediana del barrio
USD 109.100
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Rosa de Calamuchita es USD 109.100, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

bv. Hipolito Hirigoyen al 0, Santa Rosa de Calamuchita, Villa del Dique, Cordoba

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