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Casa 3 ambientes en venta en 27 de abril, San Salvador
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 27 de abril, San Salvador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Salvador

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 46% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de 27 de abril.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 9137311.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 82.156
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
171 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Calle 27 de Abril N°3816 Casa de 3 dormitorios, dos de ellos tienen placard, cocina-comedor diario y barra desayunadora. 2 baños completos. Lavadero interno, Garaje, cochera cubierta, patio amplio con pileta y Galería. Jardín frontal con rejas. IMPECABLE! Marco Musso Inmob. CPI 4572.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 de abril

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Vergel6 min · 369 m
Carnelandia6 min · 376 m
Hipermayorista Makro7 min · 435 m
Educacion · 16 en la zona
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica6 min · 359 m
ESC.ESP. BLANCA ESTELA FEIT · especial · publica10 min · 668 m
ESCUELA DE POLICIA LIBERTADOR GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · superior · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota3 min · 214 m
Parque San Salvador10 min · 630 m
Plaza Nicolas Melendez15 min · 971 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado7 min · 451 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado9 min · 604 m
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Salvador

El precio de casas de 3 ambientes en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 25,8% menos que en febrero de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Salvador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Salvador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de abril, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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