venta
USD 158.000
Casa · 124m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
San Ignacio Village·4 amb · 2 dorm · 124 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en San Ignacio Village · 3 ambientes
USD 168.000
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Casa en venta
USD 168.000
+ ARS 23.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Ignacio Village · 3 ambientes
Casa en San Ignacio Village en Venta, Una Planta a Estrenar
San Ignacio Village de Manantiales · San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village
Pide USD 168.000, un 1% menos que lo normal entre los 61 casas de 2 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de San Ignacio Village de Manantiales.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.448lo normal · 1.4671.274
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 90% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 170.217
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.408
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Invertí en el barrio más consolidado de Manantiales 2.
Todo en una planta 2 dormitorios ( Principal con vestidor) 2 baños completos ( uno en suite) Calefacción Central Doble vidrio ( DVH) Galería con asador Cochera Barrio Cerrado con seguridad SUM de uso común Posesión Inmediata Consultanos por más opciones en San Ignacio, Prados, Colinas, etc. #Lotes #Casas #duplex # Manantiales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.004 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 179.004
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.515.402/mes
Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 95) a 1 minuto.
Educacion
· 4 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada9 min · 562 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada9 min · 593 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
mza 951 min · 52 m
mza 991 min · 54 m
mza 973 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Ignacio Village
El precio de casas de 3 ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Ignacio Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Ignacio Village
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Ignacio Village
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 168.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Ignacio Village de Manantiales, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
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