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Casa en venta en San Ignacio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 155.000, USD 7.000 mas.
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Ignacio · 3 ambientes

Duplex - San Ignacio

Duplex Planta Baja San Ignacio · San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
185 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Marull Inmobiliaria ofrece esta importante oportunidad de inversión en San Ignacio de Manantiales, dúplex en venta todo en planta baja. Características de la propiedad: • Dos dormitorios (principal con vestidor). • Dos baño (uno en suite). • Amplio living comedor • Amoblado completo bajo mesada • Espacio para dos vehículos • Horno y anafe. • Caldera y radiadores incluidos. •Parquizado. Contamos con varias opciones de dúplex y casas en Zona Sur, en los distintos emprendimientos: Miradores de Manantiales, Riberas de Manantiales, Altos de Manantiales Costas de Manantiales, Lomas de Manantiales, San Ignacio Village, Claros del Bosque, Greenville II, Cañuelas Chico, Chacras del Sur, La Luisita, La Calandria, Mansos del Sur y La Paya. ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.694 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 9.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.694
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.5% total
USD 155.000USD 148.00022 de jun de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 155.000 → USD 148.000-4.52%

Como vinieron los precios en San Ignacio

El precio de casas de 3 ambientes en San Ignacio esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 87,5% mas que en mayo de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Ignacio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
04 de may de 202613 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Ignacio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex Planta Baja San Ignacio, San Ignacio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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