Casa en venta en Palmas de Claret · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Palmas de Claret · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm. - Nobu Town - C/financiación

Pasaje 4 100 · Palmas de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palmas de Claret, 3 ambientes, 114 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.200 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Palmas de Claret

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Paz REMAX TE OFRECE 2 DÚPLEX EN VENTA – NOBU TOWN | EN CONSTRUCCIÓN FINANCIACIÓN: ENTREGA USD 80.000 + 6 CUOTAS (hasta llegar al monto total) LOTE4 • MANZANA 127 EL VALOR DE CADA DUPLEX ES USD 135.000 Descubre la oportunidad de invertir en un exclusivo dúplex en construcción ubicado en Nobu Town, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección. Este moderno proyecto combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort, ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: -Dúplex de diseño moderno y luminoso -Distribución funcional y espacios amplios -Materiales de alta calidad -Cocina integrada al área social -3 Habitaciones confortables con excelente iluminación natural -Cochera • 114m2 cubiertos • 180m2 de terreno (cada duplex) Documentación: Terreno con Escritura Estado de la obra: Actualmente en construcción, con fecha de entrega en junio 2026 Ubicación privilegiada: Ubicado en el corazón de Nobu Town, una zona segura, tranquila y cercana a comercios, colegios, áreas verdes y todos los servicios esenciales. Ideal para: Familia que busca comodidad y modernidad Inversores que desean alto rendimiento Contactame y vamos a conocerlos juntos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.445.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.783.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada9 min · 588 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica11 min · 726 m
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Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Apeadero La Tablada6 min · 389 m
Estancia La Rosada6 min · 410 m
Plaza Pinares de Claret9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 4 100, Palmas de Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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