Casa en venta

USD 145.000

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 223,9 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Manantiales 2 · 3 ambientes

Dúplex 2 dorm | pampas de manantiales

Pampas De Manantiales , Manantiales 2 · Manantiales 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 175 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manantiales 2, 3 ambientes, 100 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 15/09/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA | PAMPAS DE MANANTIALES Excelente dúplex de 2 dormitorios ubicado en Pampas de Manantiales, uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de Córdoba. La propiedad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y terminaciones premium, ofreciendo comodidad, eficiencia y funcionalidad para la vida diaria. Superficie: * 175 m² totales. * 100 m² cubiertos. Características: * 2 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * 2 baños completos. * Amplio living comedor. * Cocina integrada. * Patio. Terminaciones: * Calefacción central por caldera y radiadores. * Calefones solares. * Pisos de porcelanato. * Aberturas DVH (doble vidrio hermético). * Placares con interiores completos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de calidad en un entorno seguro, con espacios verdes, fácil acceso y gran potencial de valorización. Consultanos para más información y coordinemos una visita. Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.858/mes

Necesitas ingresos por $ 5.087.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado HH5 min · 332 m

Educacion

COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 924 m

Espacios verdes · 11 en la zona

manzana 721 min · 93 m

manzana 773 min · 168 m

manzana 685 min · 295 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

15 de sept de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Ubicacion

Pampas De Manantiales , Manantiales 2, Manantiales 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

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