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Casa en venta en Malagueño · 3 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Malagueño · 3 ambientes

Casa a La Venta Tejas 3 Malagueño

ruta 20 km 24 · Malagueño, Cordoba, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 3 ambientes, 290 m², USD 320.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.103 contra USD 1.542 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
265 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Malagueño

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malagueño

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Malagueño es USD 370.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ruta 20 km 24, Malagueño, Cordoba, San Luis

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