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Casa 3 ambientes en venta en NAVARRA 1975, Maipu
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen NAVARRA 1975, Maipu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
336 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 47% mas que lo normal entre los 110 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de NAVARRA 1975.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 761lo normal · 516405638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.022
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
314 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 486
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FLAVIA CACERES VENDE EXCELENTEPROPIEDAD, EN BARRIO MAIPU, A METROS DE SABATTINI, SE DESARROLLA EN UNA SOLA PLANTA CON: JARDIN, COCHERA DOBLE CON DOS PORTONES, TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS COMPLETOS, COCINA COMEDOR, LIVING COMEDOR, PATIO CON QUINCHO GALERIA, PISCINA DE MATERIAL DE 5x8 CON BORDE ATERMICO, TERRAZA ACCESIBLE. ESPACIOS AMPLIO LUMINOS, TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS, ESCRITURA INMEDIATA. TERRENO DE 336M2 Y 184 M2 CUBIERTOS CONSTRUIDOS. CONSULTAS Y VISITAS A Ver datos 900 DAMIAN, Ver datos OFICINA. SE ESCUCHAN PROPUESTAS CONTADO EFECTIVO. .ar M.P.:04-4681

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de NAVARRA 1975

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vea · Avenida Amadeo Sabattini 21805 min · 333 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini6 min · 364 m
Cabaña San Ciro7 min · 424 m
Educacion · 24 en la zona
J.DE INF. SAN PABLO APOSTOL · inicial · privada2 min · 140 m
INSTITUTO PQUIAL. SAN PABLO APOSTOL · secundaria · privada3 min · 213 m
ESCUELA JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano3 min · 217 m
Plaza Virgen de Lourdes8 min · 497 m
Plazoleta Independencia11 min · 674 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PRIVADO ASTURIAS · centro de salud · privado3 min · 217 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COLON DRA. REINOSO CRISTINA LILIANA · centro de salud · privado4 min · 255 m
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00007 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 3 ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 1,7% mas que en marzo de 2026 y un 31,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.4%
09 de mar de 202622 de jun de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NAVARRA 1975, Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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