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Casa en venta en Los Granados · 3 ambientes
Casa en venta
USD 47.000
= $ 71,7 M
Cuota UVA desde $ 407.238/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Los Granados · 3 ambientes

Casa en Venta - B° Los Granados - Usd $47.000

Alberto Williams 4038 · Los Granados, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Granados, 3 ambientes, 87 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 540 contra USD 792 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Los Granados

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado en Barrio Los Granados, sobre la calle Alberto Williams al 4000. El mismo cuenta con las siguientes comodidades: • Cocina Comedor con muebles y artefactos • 2 dormitorios • Baño completo • Garage • Patio amplio Precio: USD $47.000 ¡Contactanos y coordinamos una visita! • Martínez Becerra Operaciones Inmobiliarias -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Granados

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Granados es USD 48.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberto Williams 4038, Los Granados, Cordoba, Provincia de Cordoba

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