venta
USD 79.000
CASA EN BARRIO LOS BOULEVARES
Los Boulevares · 3 dorm · 74 m2 · hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Alvarez De Toledo 7235, Los Boulevares
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Alvarez De Toledo 7235, Los Boulevares
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 176 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Boulevares
Pide USD 110.000, un 11% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Los Boulevares publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez De Toledo 7235.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 688lo normal · 775495
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 123.944
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 699
- Tardaron en salir
- 120 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOS BOULEVARES VENTA CASA 3 DORMITORIOS ALVAREZ DE TOLEDO 7200.
LOS BOULEVARES.
CÓRDOBA
• Ubicación: en barrio Los Boulevares, en el noroeste de la ciudad de Córdoba, a pocas cuadras de centros comerciales y educativos.
• Superficie de terreno: 176 m2. / Superficie cubierta: 160m2.
• Planta Baja: Living / Comedor | Cocina / Comedor amplia | Baño completo | Garaje | Patio con asador | Pileta.
• Planta Alta: 3 dormitorios (principal con vestidor) | Baño zonificado.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 152023890 | 153265291 http:/www.krainmobiliaria.com.ar/
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvarez De Toledo 7235
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Granja de Funes II) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Polirubro 3 Estrellas11 min · 725 m
Educacion
· 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 18 DOCTOR FEDERICO ANIBAL CUMAR · secundaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA HUGO LEONELLI · primaria · publica7 min · 419 m
J.DE INF. HUGO LEONELLI · inicial · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Granja de Funes II5 min · 340 m
Plaza Granja de Funes II7 min · 437 m
Playon IPV Arguello8 min · 514 m
Salud
CAPS SOL NACIENTE · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Boulevares
El precio de casas de 3 ambientes en Los Boulevares esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 29,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Boulevares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Boulevares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Boulevares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Boulevares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 769/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Boulevares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Los Boulevares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvarez De Toledo 7235, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Los Boulevares · 5 amb · 2 dorm · 4540000 m2 · hace 10 dias
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Los Boulevares · 12 amb · 6 dorm · 625 m2 · hace 10 dias