venta
USD 40.000
Hermosa Casa de 3 dormitorios , ideal para vivienda familiar....!
Las Palmas·3 dorm · 128 m2·hace 5 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Bárcenas 276, Las Palmas
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Bárcenas 276, Las Palmas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 171 m²
Precio frente a los parecidos de Las Palmas
Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Las Palmas publicados a menos de 10 cuadras de Bárcenas 276.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0368391.356
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.668
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 994
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad en Barrio Las Palmas.
Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en todos sus ambientes.
Cuenta con un terreno de 171 m (7,60 metros de frente por 22,50 metros de fondo) y 75 m cubiertos, ofreciendo espacios bien distribuidos y gran potencial de ampliación.
La vivienda dispone de todos los servicios activos, se encuentra en condiciones para habitar y está lista para escriturar.
Te gustaria conocerla? Escribinos y coordinamos una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bárcenas 276
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Abra de Zenta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour · Avenida Colon 488012 min · 759 m
Super Suerte13 min · 806 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40014 min · 866 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada1 min · 58 m
COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada1 min · 63 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta de Abra de Zenta6 min · 415 m
Plazoleta del Descubrimiento8 min · 521 m
Plaza de La Bateria8 min · 526 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado9 min · 567 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 706 m
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Palmas
El precio de casas de 3 ambientes en Las Palmas esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 21,5% mas que en abril de 2026 y un 21,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Las Palmas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Palmas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Palmas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Palmas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 363/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Palmas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bárcenas 276, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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