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Casa en venta en Las Lilas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 42.000
= $ 64,5 M
Cuota UVA desde $ 366.372/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Las Lilas · 3 ambientes

Venta Casa Dos Dorm Barrio Las Lilas

Amado Azar 4000 · Las Lilas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lilas, 3 ambientes, 117 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 359 contra USD 385 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
117 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Las Lilas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.372/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lilas

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lilas es USD 50.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amado Azar 4000, Las Lilas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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