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Casa en venta en Las Lilas
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.641/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Las Lilas

Casa en Venta / Alquiler

Amado Azar 4061 · Las Lilas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lilas, 2 dormitorios, 117 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 385 contra USD 385 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Lilas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lilas

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lilas es USD 52.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amado Azar 4061, Las Lilas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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