Casa en venta en La Catalina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en La Catalina · 3 ambientes

Venta duplex en barrio cerrado la catalina 2 dormitorios

Agrim Enrique Bodereau 8700 , La Catalina · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina, 3 ambientes, 80 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 1.344 de la mediana (+25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Catalina

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA LA CATALINA, CÓRDOBA Excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de espacios verdes. Este hermoso dúplex, desarrollado íntegramente en una sola planta, combina funcionalidad, comodidad y una distribución pensada para el día a día. • Características principales: * Living-comedor amplio y luminoso. * Cocina semi integrada. * 2 dormitorios con placares completos. * 1 baño completo. * Galería con asador. * Patio privado. * Excelente ventilación e iluminación natural. + Calefacción por caldera con Radiadores ( no incluidos ) Su diseño en una sola planta brinda mayor comodidad y practicidad, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan una vivienda funcional y de fácil mantenimiento. • Ubicado en La Catalina, un barrio con seguridad y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de los principales accesos y servicios de la ciudad. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.000/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Distribuidora mayorista12 min · 768 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada9 min · 598 m
J.DE INF. JUAN FILLOY (EX DE B° CERRO NORTE) · inicial · publica10 min · 622 m
ESCUELA GERONIMO GRAGERA · primaria · publica10 min · 661 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte8 min · 510 m
Parque Educativo Noroeste13 min · 838 m
Salud
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico11 min · 709 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Catalina

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en La Catalina es USD 142.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agrim Enrique Bodereau 8700 , La Catalina, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Catalina

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp