Casa en venta

USD 850.000

+ ARS 320.000 de expensas

= $ 1.306,1 M

Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,7 M

Casa en venta en La Arboleda · 3 ambientes

Country La Arboleda Villa Warcalde Casa en Venta 3 Dorm. Pileta Quincho Espectacular

Country La Arboleda · La Arboleda, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 550 m²
Sup. total: 2.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arboleda, 3 ambientes, 550 m², USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 05/08/2026 (de USD 950.000 a USD 850.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Country La Arboleda • Villa Warcalde Superficie terreno 2.820 m2 Construido 550 m2 Antigüedad 12 años • 3 Dormitorios C / Balcón • 4 baños • Living • Comedor • Cocina • Despensa • Lavadero / tender • Escritorio • Gimnasio • Quincho • Pileta • Parque • Cochera 5 autos • Depósito ? Cuenta con 3 Ingresos • social / Privado / servicio ? Cocina comedor con Asador interior despensa y lavadero independiente ? Dormitorio principal vinculado a 2 vestidores independientes • zona de relax • Balcón terraza hidromasaje • baño ? Living comedor vinculado con patio de luz ? Sistema de Climatización Central ? Iluminación Led ? Alarma ? Cámaras ? Quincho independiente con bacha vinculado a galería, baño y depósito ? Pileta climatizada / sector de solárium / bar ? Sistema de riego ? 2 tanques ? Cisterna c| sistema de bobeo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 905.675

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.419.507/mes

Necesitas ingresos por $ 29.678.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total

05 de ago de 2026USD 950.000 → USD 850.000-10.53%

Ubicacion

Country La Arboleda, La Arboleda, Cordoba, Provincia de Cordoba

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