Casa en venta en Juan B. Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Juan B. Justo · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Barrio Juan B Justo

Mariano Fragueiro 4800 · Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan B. Justo, 3 ambientes, 107 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 682 contra USD 682 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 682
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Juan B. Justo

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Dana Belen Amatto RE/MAX ofrece a la venta casa ubicada en la calle manzana 22 lote 8, a metros de Av. Mariano Fragueiro, Hermoso espacio verde en frente con juegos para niños. Múltiples comercios y escuelas en la zona, líneas de colectivos y fácil acceso a la circunvalación. Esta propiedad cuenta con 107 m2 cubiertos y semicubiertos, lote de 228 m2. Posee cochera para tres autos y portón automático. Sus características son las siguientes: Planta Baja Dormitorio Cocina Comedor Lavadero y asador cubierto. Patio de césped, espacio suficiente para pileta. Cochera para dos vehículos semicubierta. Cochera para un tercer vehículo/quincho Planta Alta 2 dormitorios Baño DOCUMENTACION: ESCRITURA EN TRAMITE, SIN CONTRATO DE LOCACION VIGENTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.615/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Fragueiro 4800, Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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