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Casa en venta en Jardin del Sud · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,6 M
Cuota UVA desde $ 963.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Jardin del Sud · 3 ambientes

Venta Duplex Nuevo Jardin

Carlos Paz 3826 · Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin del Sud, 3 ambientes, 74 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 1.556 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Jardin del Sud

Descripcion

JD Negocios inmobiliarios ofrece una hermosa Casa en Venta en Barrio Nuevo Jardín, ubicada sobre calle Carlos Paz al 3800. La propiedad combina espacios cómodos y luminosos con una excelente ubicación, ideal para familias o como inversión a largo plazo. Características principales: (desarrollada en una planta) Superficie cubierta: 74 m Terreno: 200 m -2 Dormitorios con placares e interiores. -1 Baño. -Cochera para 1 vehículo con portón eléctrico. -Amplio y luminoso Living Comedor. -Cocina separada con alacenas, bajo mesada y termotanque. -Calefactores en Habitaciones y Living Comedor. -Aire Acondicionado en Dormitorios y Living Comedor. -Sistema de Alarma instalado y funcionando. -Patio con asador Ubicado a pocos minutos de polos comerciales Carrefour, Easy, Paseo del jockey, Barrio Jardín. Zona de fácil acceso a Circunvalación y Avenidas principales. Servicios: Agua corriente, energía eléctrica, gas natural, internet y recolección de residuos. ¡Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Córdoba! Contactanos y vamos a visitarlo. Asesor Comercial Federico Cruzado Teléfono 3518 76-9004

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Paz 3826, Jardin del Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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