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Casa 3 ambientes en venta en Becquerel 5665, Ituzaingo
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Becquerel 5665, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 21% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Becquerel 5665.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 279lo normal · 3531.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.888
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 232
Tardaron en salir
143 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Becquerel 5665

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Kevari · Rene Descartes1 min · 93 m
Pollera La rotonda4 min · 235 m
Madeira4 min · 242 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO ORIENTADO Y TECNICO CARLOS MARIA DE ALVEAR · secundaria · privada2 min · 131 m
JARDIN MUNICIPAL MIGUEL OLIVER · inicial · publica3 min · 200 m
C.E.N.M.A. Nº 125 ANEXO BARRIO ITUZAINGO · adultos · publica4 min · 279 m
Salud
UPAS N° 28 - BARRIO ITUZAINGO ANEXO · centro de salud · publico6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 54.000, lo mismo que en abril de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de abr de 202611 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Becquerel 5665, Ituzaingo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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