venta
USD 292.000
Casa · 174m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 8 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 4 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Bernardo O'Higgins 6100, Greenville II
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Bernardo O'Higgins 6100, Greenville II
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 185 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Greenville II
Pide USD 230.000, un 35% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Greenville II publicados a menos de 5 cuadras de Bernardo O'Higgins 6100.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.243lo normal · 1.9182.054
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 354.766
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.528
- Tardaron en salir
- 142 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA PRO INMUEBLES vende duplex en planta baja en GREENVILLE 2 Características principales: -2 unidades disponibles. -2 dormitorios (el principal en suite con vestidor). -2 baños completos (equipados con mamparas). -Cochera. -Superficie total: 180 m². -Superficie cubierta: 112 m² (más 15 m² semicubiertos). -Living comedor de amplias dimensiones. -Cocina totalmente equipada con amoblamiento completo (alacena y bajo mesada), horno, anafe y extractor. -Galería con asador. -Jardín con parquización incluida. -Posesión: Entrega en 30 días.
Detalles de calidad y equipamiento: -Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético). -Sistema de calefacción central instalado (incluye caldera y radiadores). -Placares y vestidor con interiores terminados. -Pisos de porcelanato e iluminación LED instalada en todos los ambientes. -Puertas interiores de madera lustrada. -Preinstalación para aire acondicionado y conexiones de TV/cable.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 245.065
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bernardo O'Higgins 6100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada14 min · 869 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada15 min · 944 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Greenville II
El precio de casas de 3 ambientes en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 6,5% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Greenville II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Greenville II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.780/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Greenville II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.172
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo O'Higgins 6100, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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