Casa 3 ambientes en venta en Saravia al 1000, General Bustos

Casa 3 ambientes en ventaen Saravia al 1000, General Bustos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. total
130 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de General Bustos

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 20% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de Saravia al 1000.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 377lo normal · 472650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.354
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 429
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡VENTA CASA EN VILLA GIARDINO! EXCELENTE PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR Ubicada en la pintoresca localidad de Villa Giardino, esta propiedad se alza sobre un amplio terreno, ofreciendo un entorno de tranquilidad y confort. La casa, de construcción de calidad, está diseñada en una sola planta, ideal para disfrutar de cada espacio al máximo. La vivienda principal cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, perfectos para una familia que busca comodidad y estilo. Además, incluye un departamento independiente de un dormitorio, ideal para visitas o como espacio de renta adicional. Con una superficie cubierta de 115.96 m2, la propiedad también cuenta con un taller de 6.90 m2 y una amplia galería de 56 m2, perfecta para reuniones sociales al aire libre. La joya del jardín es una pileta de 26.25 m2, ideal para disfrutar de los días soleados. La casa ofrece un espacio de asador, perfecto para disfrutar de asados en familia o con amigos. Además, cuenta con cochera para un auto, asegurando la comodidad de estacionamiento. El inmueble se encuentra en excelente estado y está actualmente alquilado, lo que representa una oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con ingresos asegurados. Ubicada en el barrio General Bustos de Córdoba Capital, la propiedad está a pocos minutos de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Esta ubicación estratégica combina lo mejor de la vida urbana con la serenidad de un hogar acogedor. No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa propiedad. ¡Contáctanos para agendar una visita y descubrir todo lo que tiene para ofrecer!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saravia al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gregoria Matorras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Irupe2 min · 157 m
Triunfo6 min · 355 m
La Gloria6 min · 401 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA CAPITAL FEDERAL · primaria · publica3 min · 202 m
I.P.E.M. Nº 134 ING. REGINO MADERS · secundaria · publica3 min · 206 m
C.E.N.M.A. ASIMRA ANEXO REGINO MADERS · adultos · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Gregoria Matorras3 min · 198 m
Plazoleta5 min · 315 m
Plazoleta de la Cancion Criolla15 min · 962 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico7 min · 452 m
CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico7 min · 452 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Bustos

El precio de casas de 3 ambientes en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 34,3% menos que en febrero de 2026 y un 29,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en General Bustos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.7%
23 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Bustos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saravia al 1000, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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